??樂居買房訊（臧璇 付強）5月第2周，全國土地市場成交規模整體保持穩定，競拍熱度不減，眾多“回爐”地塊也受到開發企業追捧。4月以來，土地市場供需兩旺，預計二季度成交規模有望加快復蘇。

??11日，曾經于2017年中止掛牌的煙大文經學院南宅地再度迎來出讓。地塊未拍先熱，尚未開始便有13家房企報價，硝煙彌漫。

??競拍正式開始后，17家競標企業爭先出價，經6個多小時、393輪廝殺，地塊最終由藍光集團艱難斬獲，成交總價超11億元，綜合樓面價7740元/㎡，溢價率高達57%，單畝價格近千萬元。

??據悉，這是藍光首次落子萊山。繼1月強勢進駐芝罘幸福新城后，藍光高歌猛進，于5月成功圍獵2020年煙臺“第二城”，全面布局煙臺四區的戰略規劃終于得以實現。

??除了煙臺，西南地區土地市場亦動作頻頻，高溢價頻現：12日面市的大源核心區“最后一塊拼圖”、成都高新區一宗優質宅地，被合景泰富以5.16億元的最終報價收入囊中，溢價率38.33%。轉日，二次“上架”的昆明西翥街道地塊掛牌啟售，這宗超300畝的大型商住綜合體最終被保利以5.81億元競得，誓將打造西翥生態旅游實驗區。重慶更是接連兩日群雄逐鹿，共計收金近24億，恒大、保利、新城等知名開發商紛紛參與競爭。

??此外，過去三天里，還有不少土地交易頗為吸睛，典型如再度開拍的太原河西污水處理廠兩宗地塊被保利和中海分食，分別以24.82億元和22.03億元的報價出讓，溢價率雙雙突破70%；紹興、寧波等地也紛紛上演溢價率超40%的激烈競逐。

??房企方面，國企央企的果斷出手一如既往，民企的積極拿地姿態也令人矚目。其中，最亮眼的莫過于再度封頂摘地的濱江集團。

??繼5月首周44輪競價豪奪杭州拱墅區一宅地后，這家老牌杭派房企再次“霸氣側漏”，11日上午開拍后僅24分鐘就將蕭山一優質地塊納于麾下。這是今年蜀山單元唯一一宗出讓面積超過百畝的“重量級”涉宅用地，最終成交價直逼50億元大關。

??對于土地市場未來預期，克而瑞地產研究中心分析師楊科偉表示，一季度房地產行業整體保持穩定，對經濟穩增長的作用愈發突出。隨著后續疫情控制局面向好，土地市場恢復正常，二季度及下半年新開工面積有望維持高位。剛需先行、量增價穩、前期部分城市政策松動，這些有利因素將成為房地產開發投資增長的有力支撐，預計二季度開發投資額增速仍將穩定回升。（完）