??樂居買房訊（劉新宇 臧璇）7月27日-7月29日，全國土地市場供需兩旺，土地拍賣熱度明顯回升。出讓地塊中溢價成交占據多數，相較上周，整體態勢向好。
??7月27日，奉化兩宗優質宅地亮相寧波土拍現場。其中，南部新城地塊經過126輪鏖戰被寶龍以6.3億元最終斬獲，溢價率35.28%；另一宗臨近鐵路地塊，歷經105輪舉牌競價，被榮安以近20億元的總價拿下，溢價率41.59%，樓面價破萬。
??29日，寧波又有北侖區三宗宅地迎來集中出讓。中心城一宅地炙手可熱，開拍前就有數家房企虎視眈眈，最終被金地經95輪酣戰,以近12億元的成交價格成功落子北侖，溢價率12%。其余兩宗春曉地塊均被大港開發底價摘得。
??土地交易的火熱狀況同樣在東莞上演。7月28日，東莞迎來下半年的首場土地交易，兩宗宅地入市參拍。其優越的地理位置吸引了眾多知名開發企業到場“參戰”。其中，謝崗宅地被招商經47輪競價后競得，攬金16.74億元，溢價率近40%；而另一宗鳳崗地塊，甫一登場便備受關注，經78輪競拍，被保利力挫10位競爭對手以19.68億成功拿地，溢價率33%。
??除寧波、東莞外，其他熱門城市溢價成交也層出不窮：重慶朗基再拓巴南龍洲灣板塊，溢價率25.37%；旭輝40.2億奪蘇州奧體中心旁宅地，樓面價再破3萬；長沙岳麓一宅地，17輪舉牌后便觸發熔斷……近三日全國土地市場的火熱態勢，可見一斑。
??據相關研究機構的全國土地交易數據顯示，上半年，全國300城土地出讓金總額25422億元，同比增加10%。其中，一線城市成交量增近一成，宅地成交量同比下滑。
??城市群方面，長三角熱力不減。上半年， 長三角TOP5企業拿地金額共計1436億元，位居四區域首位。拿地面積來看，中西部TOP5企業拿地面積以2239萬平方米位居四區域首位，繼續領跑全國。
??對于目前的土地交易狀況，業內人士指出，降準降息等政策影響下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再現高溢價率土地成交，特別是廈門等地土地交易總價再創百億新高，土地市場熱度持續提升。
??該專家還表示，由于上半年新冠肺炎疫情影響，房企資金壓力加大，土地市場掛牌速度放緩，市場供需關系仍待觀察，但對于后續房地產市場的發展，依舊保持較強信心。（完）
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