??樂居買房訊（劉新宇 臧璇） 8月首周前三日，全國土地市場熱度有所回落。宗地總出讓數量與總成交額均較上周同期減半,但“量減質不減”特征鮮明，多宗優質地塊陸續入市，助推一二線城市多區域創下總價新高。

??8月3日，北京亦莊兩宗地塊入市參拍。河西宅地甫一亮相便引得8家房企虎視眈眈，最終被中海經過60多輪廝殺，以79億元的總成交價格競得，樓面價39211元/m2。樂居買房相關數據顯示，該宗地價刷新大興區成交總價新高紀錄，躋身北京住宅歷史總價第六名，成為2020年目前為止的新地王。

??另一經開區商用地塊則熱度不顯，被北京通明湖信息城以底價69.93億元拿地，樓面價10500元/m2。

??與一線城市相比，二線城市近三日土地交易熱度更勝一籌。8月5日，江北一宅地亮相寧波土地市場，該地塊近地鐵優勢明顯，尚未開拍便收到頗多關注，最終被榮安經過260余輪鏖戰后斬獲，樓面價近2萬元/m2，溢價率接近30%。同時，其也以29億元的總成交價格刷新了江北區成交總價新高紀錄。

??同日，東莞土拍也一如既往激烈，望牛墩年內首宗宅地迎來出讓。經過數家房企角逐，近50輪競價后，該地塊被中梁成功拿下；溢價率近50%，樓面價破萬，成功問鼎望牛墩鎮樓面價最貴地塊。

??除北京、寧波、東莞3城外，其他歷史“交易大戶”表現也十分優異：成都91畝宅地被中海近20億摘得，樓面價破1.5萬元/m2；蘇州4宗宅地集中出讓，樓面價均過萬，平均溢價率13.5%；長沙岳麓一宅地熔斷，搖號后被華潤競得……

??從近三日各城拿地的企業情況來看，國企民企正在齊頭并進。國企依舊大刀闊斧，重金置地，中海豪擲近80億元落子北京大興，年內目前為止的新地王由此誕生。而民企也不甘落后，頻頻刷新成交總價、樓面價區域新高：榮安29億摘得寧波姚江北岸地塊，刷新樓面價高價記錄；中梁首進東莞，10469元/m2創望牛墩樓面價新高。

??根據相關機構研究數據顯示，50家代表房企中，有25家企業7月拿地金額較1-6月均值有所增加，20家企業單月拿地額超過50億元，其中時代中國、遠洋、寶龍7月拿地額占前7月總額之比超50%，禹州、弘陽和首創則在40%以上。

??在拿地城市層面，樂居買房查閱公開資料后獲悉，1-7月，二線城市仍是房企布局重點，50家代表房企1-7月二線城市拿地占比52.8%。從區域來看，企業更傾向于在長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比總和57.4%。結合近三日各城賣地情況，預計各房企下半年布局重點仍會聚焦二線城市，五大城市群仍為熱點。（完）