長(zhǎng)沙富力芙蓉新天地公寓的業(yè)主們站在項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)，眼神中交織焦慮與期待。原定于2023年交房的公寓，現(xiàn)在仍處于施工階段?！拔覀儞?dān)心酒店拍賣后，最后的希望就破滅了。”一位業(yè)主哽咽著說(shuō)。他們所指的酒店，是長(zhǎng)沙富力萬(wàn)達(dá)文華酒店——富力地產(chǎn)在長(zhǎng)沙僅存的良性運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，也是芙蓉新天地項(xiàng)目“保交樓”的唯一資金來(lái)源。

項(xiàng)目停工 保交樓的工作開(kāi)展如火如荼

這場(chǎng)牽動(dòng)人心的保交樓行動(dòng)始于2022年。當(dāng)時(shí)項(xiàng)目出現(xiàn)停工后，富力地產(chǎn)積極協(xié)調(diào)資金，在自身經(jīng)營(yíng)困難、員工工資都難以保障的情況下，將旗下長(zhǎng)沙富力萬(wàn)達(dá)文華酒店——這家在長(zhǎng)沙少數(shù)仍在良性運(yùn)營(yíng)的五星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，自2022年9月起已累計(jì)撥款近6000萬(wàn)元，確保了住宅順利交付及公寓全面復(fù)工。

銀行債務(wù)到期危機(jī)突臨 各方積極應(yīng)對(duì)

然而危機(jī)在2024年8月突然降臨。由于酒店原有融資債務(wù)到期，招商銀行向廣州中級(jí)人民法院申請(qǐng)拍賣酒店償債。一旦拍賣成功，項(xiàng)目將失去唯一的穩(wěn)定資金來(lái)源，尚未完工的公寓樓將面臨巨大的資金缺口。

面對(duì)這一嚴(yán)峻局面，富力多次提出各種處置酒店的方案，試圖保住這一重要的資金渠道，力保前期對(duì)于業(yè)主的承諾。與此同時(shí)，業(yè)主尋求各級(jí)機(jī)構(gòu)幫助與協(xié)調(diào)工作，從2024年8月至今先后數(shù)次請(qǐng)求廣州中院及招商銀行，暫緩拍賣酒店。

拍賣仍未暫停 多方前期努力即將付之一炬

盡管各方付出巨大努力，但拍賣流程仍在進(jìn)行。酒店評(píng)估報(bào)告已完成，拍賣公告已在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)公示。目前工地上的工人仍在施工，但這一切都可能因?yàn)檫@次拍賣戛然而止。

業(yè)主們理解銀行要依法收債，但也懇請(qǐng)法院和招商銀行能看到背后的數(shù)百個(gè)家庭。如果拍賣執(zhí)行，數(shù)百家庭前期的努力將付之一炬，只希望拍賣能暫緩至保交樓完成之后，業(yè)主張女士的話道出了所有業(yè)主的心聲。

保交樓，不僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是社會(huì)責(zé)任。在司法與民生之間，能否找到一條共贏之路？富力已做最后自救，各方已全力協(xié)調(diào)?，F(xiàn)在，數(shù)百個(gè)家庭把最后希望寄托于司法的溫度。目前看只有將酒店拍賣進(jìn)行暫緩，才能兩全。