置出地產(chǎn)業(yè)務(wù)之后，中交地產(chǎn)也迎來(lái)了新一輪的人事調(diào)整。多位公司高管離職。

9月5日，中交地產(chǎn)公告稱，董事長(zhǎng)郭主龍申請(qǐng)辭去董事長(zhǎng)、董事、董事會(huì)戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會(huì)成員、董事會(huì)提名委員會(huì)成員職務(wù)。

根據(jù)此前公告，前任董事長(zhǎng)李永前于2024年9月12日提出辭職。2024年10月，中交地產(chǎn)公告稱，公司選舉郭主龍擔(dān)任董事長(zhǎng)。至今任期不足一年，即提出辭職。

此外，根據(jù)中交地產(chǎn)的公告，徐愛(ài)國(guó)申請(qǐng)辭去總裁職務(wù)；汪劍平申請(qǐng)辭去執(zhí)行總裁職務(wù)；王堯、楊光澤、梅瑰三人也分別辭去副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)等職務(wù)。

同日，中交地產(chǎn)還公告稱，為完善公司治理結(jié)構(gòu)，同意聘任曾益明先生為公司總裁，聘任李進(jìn)軍先生為公司副總裁，聘任田玉利先生為公司副總裁兼總法律顧問(wèn)、首席合規(guī)官，聘任何海洪先生為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。

就在稍早前，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已完成重大資產(chǎn)重組交割工作，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)與負(fù)債全部置出至中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

有分析認(rèn)為，該次重要人事變動(dòng)，意味著中交地產(chǎn)歷時(shí)大半年的重大資產(chǎn)重組圓滿畫上句號(hào)。

業(yè)績(jī)虧損

中交地產(chǎn)是基建央企中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)的子公司，也是中交集團(tuán)旗下的兩家房地產(chǎn)上市平臺(tái)之一。

受近年來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整影響，中交地產(chǎn)的業(yè)績(jī)出現(xiàn)逐年虧損的情況，一度接近退市邊緣。

今年上半年，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入132.45億元，同比增加了41.3%，但歸屬股東凈利潤(rùn)為11.79億元，同比上年同期，虧損幅度繼續(xù)擴(kuò)大。

如果將業(yè)績(jī)維度拉長(zhǎng)，則發(fā)現(xiàn)2022年、2023年、2024年，中交地產(chǎn)的凈利潤(rùn)分別為3393萬(wàn)元、凈虧損16.73億元、凈虧損51,79億元。

如果以扣非后歸屬股東股東凈利潤(rùn)來(lái)看，則連續(xù)3年虧損，虧損規(guī)模分別為，凈虧損1.86億元、凈虧損17.19億元、凈虧損53.21億元。

更令人擔(dān)憂的是，截至2025年6月30日，中交地產(chǎn)總資產(chǎn)為966.23億元，較上年度末下降10.28%。歸母凈資產(chǎn)為-47.59億元，較上年度末下降32.97%。