今年下半年以來(lái)，北京樓市利好不斷，“認(rèn)房又認(rèn)貸”讓部分購(gòu)房者又重新獲得了寶貴的“首套房”資格，也讓他們有了購(gòu)房或置換房產(chǎn)的動(dòng)力。然而，核心城區(qū)動(dòng)輒千萬(wàn)的房?jī)r(jià)也使得剛需剛改置換的門檻也攔住了部分置換需求。

實(shí)際上，如果將選房范圍擴(kuò)大，改善置換便顯得不再高不可攀，特別是部分新興崛起的板塊，一方面交通、商業(yè)配套逐步完善，生活宜居指數(shù)上升，而另一方面，房?jī)r(jià)受市場(chǎng)影響，還沒(méi)有進(jìn)入明顯的上升通道，這樣一來(lái)，這些新興板塊的價(jià)格優(yōu)勢(shì)仍在，又能享受板塊發(fā)展的利好，也因此，部分購(gòu)房者將選房視線轉(zhuǎn)移到這些區(qū)域。

我們特別整理了一批這樣的高性價(jià)比房源，它們總價(jià)偏低，但居室又不顯局促，適宜長(zhǎng)期居住，無(wú)需急于考慮置換，一起看看吧。

華潤(rùn)小區(qū)

68.4㎡ 2室1廳1衛(wèi)

華潤(rùn)小區(qū)位于西羅園南里，小區(qū)東門有木樨園橋西公交站，臨近首航超市、物美超市、家樂(lè)福超市等，周邊還有萬(wàn)芳亭公園、陶然亭公園等，日常出行、購(gòu)物、休閑無(wú)憂，業(yè)主可以盡享生活便利。這套房源是2室1廳，居室緊湊，沒(méi)有浪費(fèi)空間，適合剛需剛改用戶，寬敞大氣。主臥帶陽(yáng)臺(tái)，可以晾曬衣物。

首開康乃馨城

89.99㎡ 2室1廳1衛(wèi)

首開康乃馨城位于麗園路30號(hào)院，周邊有麗園路公交車站，多條公交線路經(jīng)過(guò)，出行方便。小區(qū)為2012年社區(qū)，房齡新，總價(jià)低，電梯房，共15棟住宅樓。集中供暖，地上停車免費(fèi)。這套房源南北朝向，主臥、次臥朝南，采光效果好。動(dòng)靜分區(qū)合理，日常起臥互不干擾。

世嘉博苑

88.9㎡ 3室1廳1衛(wèi)

世嘉博苑位于欣寧街76號(hào)，屬于西紅門板塊，臨近西紅門地鐵站，出行方便。這套房源滿屋不唯一，帶電梯，集中供暖，視野開闊。南北通透，主臥客廳朝南，采光條件理想，主臥次臥分開，起臥互不干擾，私密感強(qiáng)。室內(nèi)裝修簡(jiǎn)約，方便按業(yè)主心意重新裝修。

九龍山莊(二區(qū))

147.7㎡ 3室2廳2衛(wèi)

這套房源3室2廳，南北通透，客廳帶陽(yáng)臺(tái)，采光好。戶型方正，布局合理，沒(méi)有浪費(fèi)空間。毛坯交房，方便業(yè)主按自己心意裝修設(shè)計(jì)。主臥、客廳朝南，居住舒適度高。小區(qū)綠化到位，環(huán)境干凈整潔、舒適，物業(yè)管理完善，沒(méi)有后顧之憂。

興海家園月苑

78.08㎡ 2室1廳1衛(wèi)

興海家園月苑周邊臨近鴻坤廣場(chǎng)、薈聚購(gòu)物中心，附近還有兩大公園，屬于西紅門區(qū)域，日常生活購(gòu)物休閑無(wú)憂。小區(qū)臨近地鐵4號(hào)線西紅門站，出行便捷。小區(qū)物業(yè)管理完善，綠化好，環(huán)境舒適。這套房源戶型方正，是正規(guī)兩居室。南北朝向，戶型開闊，樓層適中，采光好。

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