我們在買房的過程中，經常會遇到80-100平米的戶型。通常這種建筑面積的房子會有兩種戶型，一種是大兩室，還有一種是小三室。我們在選擇大兩室和小三室的時候，要明白房屋的功能性是尤為重要的。小三室能夠最大程度滿足我們的住房需求，特別是對于家庭成員較多的人來說。而大兩室的空間會更加充足，居住的體驗感也會更好，但是這種戶型的房子非常浪費空間。不管是兩口之家還是三口之家，小三室是最好的選擇。因為小三室更實用，在同等面積的情況下，小三室和大兩室相比，小三室比大兩室多出一間房，是非常實用的，既可以當做書房，可以給自己或者孩子一個安靜的學習環境，也可以作為一個客房。與其要等以后再換大房子，還不如一步到位，既省事又省錢。

新城樾風華

105㎡3室2廳2衛

該房源位于天津北辰區的新城樾風華，小區建于2020年，10月參考均價為12512元/㎡，比上月下降2.01%，近半年成交5套。小區屬于次新房小區，綠化率41%，居住環境舒適，小區臨近學校、超市、公園，生活便捷。

核心賣點

1、房屋精裝修，南北通透

2、明廚明衛，衛生間做到干濕分離。

3、房主報價低于均價1000元，價格合適。

新城樾風華

84㎡2室2廳1衛

該房源位于天津北辰區的新城樾風華，小區建于2020年，10月參考均價為12512元/㎡，比上月下降2.01%，近半年成交5套。小區屬于次新房小區，綠化率41%，居住環境舒適，小區臨近學校、超市、公園，生活便捷。

核心賣點

1、房屋目前為毛坯狀態，房子保障良好，裝修方便。

2、房屋為小戶型兩居，戶型方正，空間利用率高。

3、房主誠心出售，隨時看房。

宸悅府

102㎡3室2廳1衛

該房源位于天津北辰區的宸悅府，小區為2022年新房小區，房源目前處于毛體狀態。102㎡的三房，更適合大家庭居住。家里有老人、小孩，三居室的房子更實惠，這樣既有自己獨立生活的空間，也方便照顧年邁的父母和年幼的小孩。房屋做到明廚明衛，屋內衛生更易打掃，防止細菌滋生。小區位于小淀鎮板塊，地段好，交通便捷，附近軌交暢通，不用擔心上班早起。

大通綠島家園（大通一番街）

97.8㎡2室1廳1衛

該房源位于天津京津路320號的大通綠島家園（大通一番街），小區建于2005年，10月參考均價為13439元/㎡，比上月下降0.76%，近半年成交20套。小區周邊配套齊全便利，生活舒適。

核心賣點

1、房屋近期降價急售，近15天降價17萬元。

2、房屋周邊交通便利，有多條公交路線。

3、房主誠意出售，隨時看房。

遠洋未來城-沁雅苑

90㎡3室2廳1衛

該房源位于天津的北辰區紅旗路東6號的遠洋未來城-沁雅苑，次新房小區，周邊臨近兩條地鐵線路，離宜興阜站僅400米，距天士力站僅800米，出行方便。房屋還臨近商城，未來天地位于小區門口，生活購物不麻煩。房屋目前為毛坯狀態，裝修可操作空間大，可隨意改造。房主近期急售，隨時看房。

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