今年重點城市相繼落實“認房不認貸”政策，“賣一買一”需求增加。天津也不例外。根據多家機構的統計，業主的掛牌價普遍有所松動，議價空間也在加大。本期盤點5套房源，近15日有降價急售，業主為縮短交易周期低價出售現有的房屋，大家不要錯過喲~

房源一：雙發溫泉花園

105㎡ 2室1廳1衛 180萬元

戶型方正，房間內的斜墻少、凹角空間少，不易造成面積浪費，同時對特型家具的依賴度低，節省裝修費用，該戶型的動靜分區設置合理。小區物業好，環境優雅人文素質高，綠化不錯，內栽種著各種植被，草坪上鋪有石板，可供散步使用，同時配備了運動器械，可在工作之余進行簡單的鍛煉。

周邊配套完善，臨各大商超銀行，工商銀行、農業銀行等各大銀行，東方之珠紅星美凱龍廣場、大地數字影院北辰工人俱樂部等；臨近北辰醫院、中醫醫院、骨科醫院等；交通便利，臨近津京公路，還有多條公交線路比如610、810、735，812，850，865，912，879.611，961，地鐵4號線等。

房源二：淮祥園

85㎡ 2室1廳1衛 122萬元

房子樓層適中，采光視野好，南北通透，通風效果好。物業服務不錯，一梯兩戶或一梯三戶的11層小高層;兩梯四戶的18層高層物業類。

周邊商業配套豐富，如世紀華聯市、華潤萬家、津工市市場；中環花鳥魚蟲市場，秋怡家園菜市場，匯川商貿城，藍海裝飾城，匯川花鳥魚蟲商城，世紀華聯超市，姚江路綜合市場等；臨中國銀行、農業銀行、郵政銀行等；交通便利，公交車站淮祥園站有直達東站，西站，北站公交。

房源三：大運河府

84㎡ 2室1廳1衛 156萬元

剛交房，采光充足，視野寬闊，適宜居住。戶型方正，房間內的斜墻少、凹角空間少，不易造成面積浪費，避免銳角空間形成壓迫感的居住體驗，同時對特型家具的依賴度低節省裝修費用。通常戶型進深、面寬比介于1~1.5之間具有舒適的居住體驗。

新小區，小區內栽種著各種植被，草坪上鋪有石板，可供散步使用，同時配備了運動器械；

地處北辰繁華地段，東臨京津公路，東靠北運河；交通配套，醫療配套都很成熟。

房源四：盛耀華府

88㎡ 2室1廳1衛 135萬元

次新房，雙陽臺，好樓層，視野好無遮擋；

小區是新開發的高檔住宅小區，采用人車分流得先進設計理念，內部環境優美，植被覆蓋率高，平臺步道，兒童活動場所，休閑健身場所配套完善，物業管理嚴格門禁措施，安保人員24小時巡邏，純人車分流，戶外活動安全有保障。

小區內自帶公立幼兒園，周邊配套豐富，倉峰中園，北辰醫院及中醫院，永輝Shoping Market,集賢菜市場，西門，北門有公交站，自帶商鋪（餐飲，美發，便利店等），規劃中的地鐵4號線（預計2024年12月交付使用），現運行地鐵1號線及5號線。

房源五：紅郡雅苑

85.4㎡ 2室1廳1衛 152萬元

房子是雙陽大兩室，全明戶型，樓層好，采光充足，視野開闊。

此小區位于京津公路路與果園東路交叉路口處主要以高層為主，小區內栽種著各種植被，草坪上鋪有石板，同時配備了運動器械；

小區有菜市場，早市，晚市，相對來說生活設施不錯，商業服務配套也比較豐富，家居、萬家利、華潤、霞光商城購物廣場公園，臨近集賢公園醫院: 北辰醫院、北辰中醫院等；距離小區200米左右有多條公交線路，比如: 610路、810路、735路等，交通相對便利一些，出行方便，道路寬敞，堵車情況較少。