廣州樓市不缺人口，也不缺剛需。在廣州，買房心悅的剛需盤，往往主打價(jià)格和“學(xué)鐵商”，即要兼顧學(xué)區(qū)、交通以及生活便利的條件，這樣的剛需房不僅供應(yīng)量大、可替代性強(qiáng)。有可能隨著同類樓盤的增多，自身價(jià)值被稀釋。因此，選好地域板塊也是很有必要的。以下五套房源已為大家精心挑選，可以按需下單。

房源一：雅居樂(lè)天際715

位于荔灣區(qū)石圍塘板塊，規(guī)劃4棟、戶數(shù)165戶，目前在售3、4棟。適合對(duì)居住品質(zhì)有要求的年輕人以及期望有各自空間的三代同堂家庭。

目前在售3和4棟，64-83㎡戶型，主力戶型64平方米。三層復(fù)式擁有江景資源，對(duì)望白天鵝賓館，距離珠江岸約200米，三江交匯之處。 7.15米層高新三層復(fù)式戶型，帶裝修交付，玻璃幕墻的外墻設(shè)計(jì)。

建筑布局采用的是“8字形”設(shè)計(jì)，即建筑俯瞰圖是一個(gè)8字。這樣設(shè)計(jì)可以創(chuàng)造出中庭空間，有利于每個(gè)房型的采光感受，使得每層每戶360°無(wú)死角地體驗(yàn)采光入室。其建筑設(shè)計(jì)也是一種全新的嘗試——中間是兩個(gè)通風(fēng)采光庭院，建筑圍合直徑目測(cè)有二十米長(zhǎng)，其中設(shè)計(jì)了一個(gè)小而美的園林小品。

房源二：電建地產(chǎn)洺悅玉府

位于番禺禺山西路與景觀大道交匯處，總體量近15萬(wàn)方，主推105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型。

市橋板塊，周邊配套醇熟，多個(gè)商業(yè)綜合體環(huán)伺。教育配套有市橋中心小學(xué)、番禺實(shí)驗(yàn)中學(xué)、禺山高級(jí)中學(xué)等。項(xiàng)目周邊有大夫山森林公園、蓮湖濕地生態(tài)公園、滴水巖森林公園等，生態(tài)資源豐富，居住環(huán)境十分舒適。周邊有創(chuàng)新創(chuàng)意、珠寶鉆石等產(chǎn)業(yè)支撐，發(fā)展前景廣闊。

房源三：新世界凱粵灣

位于珠江前后航道交匯，黃金岸線上游，能近覽三江匯聚，是廣州中心四區(qū)在售最大規(guī)模臨江社區(qū)，外賞9.6km珠江岸線，內(nèi)享6萬(wàn)m2中心園林，5&6&11號(hào)三地鐵上蓋，家門口華師幼兒園、培正、真光、四中全名校護(hù)航

目前在售產(chǎn)品為80-143㎡二至五房，戶型涵蓋92 m2廣州核心區(qū)絕版東南向IMAX景觀主套三房，114 m2實(shí)用3+1戶型、獨(dú)立入戶花園、雙景觀主套三房，133m2擁攬江園雙景、豪華三陽(yáng)臺(tái)、方正奢闊主套四房。

交通便捷，周邊多條地鐵公交線路，而且自駕方便，珠江大橋直上內(nèi)環(huán)及環(huán)城高速，另有鶴洞大橋、珠江隧道及洲頭咀及如意坊隧道的立體交通體系，出行便利，快速直達(dá)越秀、海珠、天河。

房源四：金地云上

增城中新板塊全新盤，鄰近黃埔區(qū)域，戶型涵蓋建面約60-104㎡二至四房，主打年輕剛需人群。適合中新板塊及鄰近黃埔板塊工作生活的的年輕剛需人群，以及不依賴公共交通出行的購(gòu)房者。

項(xiàng)目建筑圍合式分布，可瞰中心園林景觀，建筑采用蝶式建筑設(shè)計(jì)，美觀度高且充分保證產(chǎn)品的通風(fēng)采光。主推建面約60-104㎡二至四房，LDKB一體化布局設(shè)計(jì)，空間規(guī)劃精致實(shí)用，符合新生代生活需求。

目前由金地商置獨(dú)立開(kāi)發(fā)，配套物業(yè)為和融物業(yè)，屬于國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，物業(yè)費(fèi)3.1元/平/月。項(xiàng)目整體做了8米抬高，建筑樓棟還做了架空層，一樓視野基本相當(dāng)于普通樓棟4樓視野，整體視野景觀和通透度都不錯(cuò)，低樓層也不必過(guò)于擔(dān)心采光。

房源五：時(shí)代天逸（廣州）

位于南沙黃閣，占地約11萬(wàn)㎡，項(xiàng)目主推80㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，106㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型緊湊實(shí)用，更符合二胎時(shí)代的居住需求。3公里范圍內(nèi)可享區(qū)府板塊配套，如南沙區(qū)府、南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，社區(qū)內(nèi)還有商業(yè)綜合體E-PARK。

項(xiàng)目定位面向年輕化客群，主打的小三房小四房產(chǎn)品，適合二胎家庭甚至三孩家庭，同時(shí)由于項(xiàng)目靠近地鐵，更適合去市區(qū)上班，在南沙居住的剛需購(gòu)房者。